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全新裝潢店住雙效 近國八大坪數全新裝潢臨路店住 台南好屋推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1468 萬
1438 萬 (含車位價) - 參考單價：38.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長和路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：37.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.92 坪
- 附屬建物面積：2.16 坪
- 土地面積：28.93 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份資料顯示的物件是一棟位於台南安南區的「店住雙效」透天厝。總價一千四百多萬，在當地屬於中低總價區間，但坪數與房室數量相當有競爭力，特別適合預算有限但需要大空間的家庭，或是有自行創業、投資收租打算的買家。
購買建議： 此物件值得考慮，但需視您的具體需求而定。
主要理由如下：
- 實用性高：5 房 5 衛的配置極為罕見，若作為家族共居或將部分空間出租，坪效比非常高。
- 省時省力：全新裝潢讓您能盡快入住，對於忙碌的上班族或急需安家的客戶來說是加分項。
- 地點優勢：近國道八號與學校，兼具通勤與學區價值，生活機能成熟，風險相對較低。
注意事項： 由於屋齡已達 40 年，建議在簽約前委託專業工程人員進行房屋檢測，確認結構安全性與管線狀況，並務必向建管單位確認「住家用」與「商用登記」的具體差異，以免未來營業或貸款受到限制。若您重視資產流動性而非短期獲利，且能接受老屋特性，這是一個具備高CP 值的選擇。
問與答
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